Waar wonen in Spanje: plaatsen, gegevens met bron, nieuwbouw

Célere DUNA BEACH III

Célere DUNA BEACH III is een nieuwbouwproject in Torrox van ontwikkelaar Vía Célere. Fase: In verkoop. Slaapkamers: 2–3. Prijs vanaf € 467.280, inclusief IVA. De ontwikkelaar noemt de prijs zonder IVA; hier staat hij met de IVA voor nieuwbouw erbij. Woningen in het project: 153. Energielabel: B.

Projectgegevens: bron — Vía Célere, gelezen op 15-10-2026. Teksten, totalen en belastingberekeningen: flatin.es. flatin.es verkoopt dit project niet en vertegenwoordigt de ontwikkelaar niet.

Meer over nieuwbouw in Torrox
Zonder registratie, zonder cookies.

Gegevens van het project

Naam
Célere DUNA BEACH III
Ontwikkelaar
Vía Célere
Gemeente
Torrox
Fase
In verkoop
Slaapkamers
2–3
Prijs incl. IVA
€ 467.280
Woningen
153
Energielabel
B
Adres
Carretera de Almería, 31, 29770 El Morche, Torrox-Costa, Málaga, España

Belastingen bij aankoop

Geschatte belastingen bij een prijs van € 467.280
Prijs zonder IVA€ 424.800
IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%€ 42.480
AJD (zegelbelasting)1,2%€ 5.098
Belastingen totaal11,2%€ 47.578

Schatting tegen het algemene tarief van het gebied; kortingen en verlaagde tarieven zijn niet meegerekend. Tarieven gecontroleerd op 15-10-2026.

Aankoopbelastingen per belastinggebied

GebiedBelastingAlgemeen tariefVerlaagde tarieven en voorwaardenRegelingGecontroleerd
Heel Spanje (gewoon regime)IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 4% — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21% — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21% — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15-10-2026
AndalucíaAJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw)1,2%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 1% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3% — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1% — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1% — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915-10-2026

Sinds RDL 17/2018 betaalt de bank de AJD op de hypotheek.