Solana Village South (G)– La Cala Golf Resort, Mijas (Malaga)

Solana Village South (G)– La Cala Golf Resort, Mijas (Malaga) ist ein Neubauprojekt in Mijas des Bauträgers Taylor Wimpey España. Baustand: Letzte Einheiten. Schlafzimmer: 2–3. Preis ab 495.000 €, inklusive IVA. Der Bauträger nennt den Preis ohne IVA; hier steht er mit der IVA für Neubau. Wohneinheiten im Projekt: 48. Geplante Fertigstellung: 08.2024.

Projektdaten: Quelle — Taylor Wimpey España, gelesen am 15.10.2026. Texte, Auswertungen und Steuerberechnungen: flatin.es. flatin.es verkauft dieses Projekt nicht und vertritt den Bauträger nicht.

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Fakten zum Projekt

Name: Solana Village South (G)– La Cala Golf Resort, Mijas (Malaga)
Bauträger: Taylor Wimpey España
Gemeinde: Mijas
Baustand: Letzte Einheiten
Schlafzimmer: 2–3
Preis inkl. IVA: 495.000 €
Wohneinheiten: 48
Geplante Fertigstellung: 08.2024

Steuern beim Kauf

Geschätzte Steuern bei einem Preis von 495.000 €
Preis ohne IVA		450.000 €
IVA – Umsatzsteuer (Neubau, Erstverkauf)	10 %	45.000 €
AJD (Urkundensteuer)	1,2 %	5.400 €
Steuern gesamt	11,2 %	50.400 €

Schätzung zum allgemeinen Satz des Gebiets; Ermäßigungen und reduzierte Sätze sind nicht berücksichtigt. Sätze geprüft am 15.10.2026.

Kaufsteuern nach Steuergebiet

Gebiet	Steuer	Allgemeiner Satz	Ermäßigte Sätze und Bedingungen	Rechtsgrundlage	Geprüft
Ganz Spanien (allgemeines Regime)	IVA – Umsatzsteuer (Neubau, Erstverkauf)	10 %	Wortlaut der Norm (spanisch) 4 % — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026 21 % — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general 21 % — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)	Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º	15.10.2026
Andalucía	AJD – Urkundensteuer (Neubaukauf)	1,2 %	Wortlaut der Norm (spanisch) 1 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,3 % — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,1 % — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,1 % — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,3 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo	Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49	15.10.2026

Die AJD auf die Hypothek zahlt seit dem RDL 17/2018 die Bank.

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