Etherna Homes II

Etherna Homes II — житловий комплекс-новобудова в Естепоні, забудовник — Neinor Homes. Стадія: У продажу. Спальні: 1–3. Ціни від 335 500 € до 613 800 €, з IVA. Забудовник подає ціну без IVA; тут вона показана з IVA для нового житла. Квартир і будинків у ЖК: 144.

Дані проєкту: джерело — Neinor Homes, прочитано 15.10.2026. Тексти, зведені дані й розрахунок податків: flatin.es. flatin.es не продає цей ЖК і не представляє забудовника.

Дізнатися про новобудови в Естепоні
Без реєстрації та без cookies.

Факти про ЖК

Назва: Etherna Homes II
Забудовник: Neinor Homes
Муніципалітет: Естепона (Estepona)
Стадія: У продажу
Спальні: 1–3
Ціна з IVA: 335 500 € – 613 800 €
Квартир і будинків: 144
Адреса: Calle Villa Borguese 0

Податки під час купівлі

Оцінка податків для ціни 335 500 €
Ціна без IVA		305 000 €
IVA — ПДВ (нове житло, перший продаж)	10 %	30 500 €
AJD (гербовий збір)	1,2 %	3 660 €
Податки разом	11,2 %	34 160 €

Оцінка за загальною ставкою території; пільги та знижені ставки не враховано. Ставки перевірено 15.10.2026.

Податки під час купівлі за податковими територіями

Територія	Податок	Загальна ставка	Пільгові ставки та умови	Норма	Перевірено
Уся Іспанія (загальний режим)	IVA — ПДВ (нове житло, перший продаж)	10 %	Текст норми (іспанською) 4 % — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026 21 % — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general 21 % — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)	Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º	15.10.2026
Андалусія	AJD — гербовий збір (купівля новобудови)	1,2 %	Текст норми (іспанською) 1 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,3 % — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,1 % — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,1 % — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,3 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo	Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49	15.10.2026

AJD з іпотеки за RDL 17/2018 сплачує банк.

Інші ЖК в Естепоні

Adagio
Естепона · Metrovacesa · У продажу
Спальні: 2–3 · Ціна від (з IVA): 541 200 €
Aire
Естепона · Metrovacesa · У продажу
Спальні: 2–3 · Ціна від (з IVA): 531 300 €
Australy Aures
Естепона · AEDAS Homes · У продажу
Спальні: 3–4 · Ціна від (з IVA): 838 200 € · Здача: готовий до заселення
Australy Aures-II
Естепона · AEDAS Homes · У продажу
Спальні: 2–4 · Ціна від (з IVA): 726 000 € · Здача: готовий до заселення
Azure
Естепона · AEDAS Homes · У продажу
Спальні: 2 · Ціна від (з IVA): 610 500 € · Здача: готовий до заселення
Célere ACQUA GARDENS
Естепона · Vía Célere · У продажу
Спальні: 2–4 · Ціна від (з IVA): 460 680 € · Здача: готовий до заселення