Waar wonen in Spanje: plaatsen, gegevens met bron, nieuwbouw

Kosmos

Kosmos is een nieuwbouwproject in Torremolinos van ontwikkelaar Kronos Homes. Fase: In verkoop. Slaapkamers: 2–3. Prijzen tussen € 445.500 en € 882.200, inclusief IVA. De ontwikkelaar noemt de prijs zonder IVA; hier staat hij met de IVA voor nieuwbouw erbij. Woningen in het project: 10.

Projectgegevens: bron — Kronos Homes, gelezen op 15-10-2026. Teksten, totalen en belastingberekeningen: flatin.es. flatin.es verkoopt dit project niet en vertegenwoordigt de ontwikkelaar niet.

Meer over nieuwbouw in Torremolinos
Zonder registratie, zonder cookies.

Gegevens van het project

Naam
Kosmos
Ontwikkelaar
Kronos Homes
Gemeente
Torremolinos
Fase
In verkoop
Slaapkamers
2–3
Prijs incl. IVA
€ 445.500 – € 882.200
Woningen
10

Belastingen bij aankoop

Geschatte belastingen bij een prijs van € 445.500
Prijs zonder IVA€ 405.000
IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%€ 40.500
AJD (zegelbelasting)1,2%€ 4.860
Belastingen totaal11,2%€ 45.360

Schatting tegen het algemene tarief van het gebied; kortingen en verlaagde tarieven zijn niet meegerekend. Tarieven gecontroleerd op 15-10-2026.

Aankoopbelastingen per belastinggebied

GebiedBelastingAlgemeen tariefVerlaagde tarieven en voorwaardenRegelingGecontroleerd
Heel Spanje (gewoon regime)IVA – btw (nieuwbouw, eerste verkoop)10%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 4% — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026
  • 21% — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general
  • 21% — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)
Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º15-10-2026
AndalucíaAJD – zegelbelasting (aankoop nieuwbouw)1,2%
Tekst van de regeling (Spaans)
  • 1% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,3% — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 €
  • 0,1% — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,1% — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 €
  • 0,3% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo
Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 4915-10-2026

Sinds RDL 17/2018 betaalt de bank de AJD op de hypotheek.

Andere projecten in Torremolinos

  • One Oak
    Torremolinos · Kronos Homes · In verkoop
    Slaapkamers: 3–4 · Vanafprijs (incl. IVA): € 742.500