Vélez-Málaga: data for buying a home

Property tax (IBI)

Urban IBI rate, 2025

0.64%

The rate applies to the taxable base (cadastral value, less any revaluation reduction); what you actually pay is on the IBI receipt, which you should ask the seller for.

Rates for every municipality

Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (SGFAL), Imposición local, ejercicio 2025. Elaboración propia: flatin.es. Updated: 15/10/2026. Imposición local. Tipos de gravamen, índices y coeficientes

Population

Residents, 01/01/2025

87,798

Share of foreign residents

11.5% (10,125 / 87,798)

Numerator and denominator from the same file: INE, annual population census (table 65032).

Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es. Updated: 15/10/2026. Censos anuales: población por sexo y nacionalidad (española/extranjera), tabla 65032

Prices and sales

Average appraised value of open-market housing
Period: Q2 2026

€2,788.4/m²

Homes up to five years old
Period: Q2 2026

€3,620/m²

Homes over five years old
Period: Q2 2026

€2,745.3/m²

Sales of new homes
Period: Q2 2026

42

Sales of resale homes
Period: Q2 2026

293

Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Updated: 15/10/2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda nueva por municipios

Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Updated: 15/10/2026. Transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano por municipios

Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Updated: 15/10/2026. Valor tasado medio de vivienda libre, municipios mayores de 25.000 habitantes (tabla 4)

Housing starts and completions

Figures for the whole province: Málaga.

Started

open market: 10,865 (07/2025–06/2026) · protected: 0 (07/2025–06/2026)

Completed

open market: 5,933 (07/2025–06/2026) · protected: 0 (04/2025–03/2026)

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Updated: 15/10/2026. Viviendas iniciadas y terminadas, libres y protegidas, por provincia

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