Alicante oder Valencia: die Zahlen im Vergleich

Alicante und Valencia liegen beide in der Comunitat Valenciana; die regionalen Regeln für einen Kauf, einschließlich der Grunderwerbsteuer auf Bestandsimmobilien, sind also gleich. Verschieden ist die Art der Stadt. Valencia ist die drittgrößte Stadt Spaniens, mit Metro, großer Universität, Hafen und Geschäftsviertel; ihre Strände wie die Malvarrosa gehören zum Stadtgebiet, und die Lagune der Albufera liegt direkt südlich davon. Alicante ist eine mittelgroße Stadt im Zentrum der Costa Blanca, mit dem Flughafen der Provinz, einer kompakten Altstadt und Ferienorten zu beiden Seiten an der Küste.

Wer beide abwägt, fragt meist nach Kosten, Klima und danach, wie viel Großstadt er um sich haben möchte. Valencia ist grüner und etwas feuchter, Alicante trockener und sonniger. Preise und Mieten können sich zwischen den Stadtteilen beider Städte stark unterscheiden; die Zahlen auf Stadtebene unten sind daher ein Ausgangspunkt.

Die Tabelle vergleicht amtliche Zahlen für beide Städte Zeile für Zeile, jeweils mit Quelle und Zeitraum.

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Alicante · València

Alicante oder Valencia: die Zahlen im Vergleich
Kennzahl	Alicante	València	Quelle und Zeitraum
Durchschnittlicher Schätzwert	2.279,2 €/m²	2.972,8 €/m²	Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Median-Miete	7,11 €/m² pro Monat	8,18 €/m² pro Monat	Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026.
Bruttomietrendite	3,7 %	3,3 %	Für die Gemeinde erhoben · Miete 7,11 €/m² pro Monat — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026. · Preis 2.279,2 €/m² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026. · Miete 8,18 €/m² pro Monat — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026. · Preis 2.972,8 €/m² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Durchschnittseinkommen pro Person	13.681 €	16.121 €	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Aktualisiert am 17.10.2026.
Gemeldete Einwohner	366.221	840.792	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
Ausländische Einwohner	76.685	163.356	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Ausländeranteil	21 %	19,4 %	Für die Gemeinde erhoben · Ausländische Einwohner 76.685 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026. · Bevölkerung (Jahreszensus) 365.586 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026. · Ausländische Einwohner 163.356 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026. · Bevölkerung (Jahreszensus) 841.558 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
65 Jahre und älter	19,87 %	21,41 %	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
0 bis 15 Jahre	13,21 %	11,91 %	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Registrierte Ferienwohnungen	2.854	5.393	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Anteil der Ferienwohnungen am Bestand	1,52 %	1,3 %	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Mitteltemperatur im Januar	11,9 °C Station ALACANT/ALICANTE, 3,3 km Luftlinie entfernt	12,1 °C Station VALÈNCIA, 10,2 km Luftlinie entfernt	© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Mittleres Maximum im August	31,1 °C Station ALACANT/ALICANTE, 3,3 km Luftlinie entfernt	30 °C Station VALÈNCIA, VIVEROS, 10,2 km Luftlinie entfernt	© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Jahresniederschlag	284,6 mm Station ALACANT/ALICANTE, 3,3 km Luftlinie entfernt	460,1 mm Station VALÈNCIA, 10,2 km Luftlinie entfernt	© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Sonnenstunden im Jahr	3.013 h Station ALACANT/ALICANTE, 3,3 km Luftlinie entfernt	2.732 h Station VALÈNCIA, 10,2 km Luftlinie entfernt	© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Stickstoffdioxid (NO₂), Jahresmittel	14 µg/m³ Station ALACANT-FLORIDA-BABEL, 4,5 km Luftlinie entfernt	14 µg/m³ Station VALÈNCIA-POLITÈCNIC, 9,1 km Luftlinie entfernt	Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Feinstaub PM10, Jahresmittel	—	21 µg/m³ Station VALÈNCIA-POLITÈCNIC, 9,1 km Luftlinie entfernt	Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Feinstaub PM2,5, Jahresmittel	11 µg/m³ Station ALACANT-FLORIDA-BABEL, 4,5 km Luftlinie entfernt	10 µg/m³ Station VALÈNCIA-POLITÈCNIC, 9,1 km Luftlinie entfernt	Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Erfasste Straftaten	27.781 (Vorläufiger Wert)	62.451 (Vorläufiger Wert)	Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 Monate bis 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Je tausend gemeldete Einwohner	75,86 (Vorläufiger Wert)	74,28 (Vorläufiger Wert)	Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 Monate bis 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026. · Gemeldete Einwohner 366.221 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026. · Gemeldete Einwohner 840.792 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
Je tausend Personen, einschließlich geschätzter Touristen	75,11 (Vorläufiger Wert)	73,68 (Vorläufiger Wert)	Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 Monate bis 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026. · Gemeldete Einwohner 366.221 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026. · Betten in Ferienwohnungen 12.519 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Aktualisiert am 17.10.2026. · Gemeldete Einwohner 840.792 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026. · Betten in Ferienwohnungen 23.080 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Haushalte mit Glasfaser (FTTH)	98,16 %	99,84 %	Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Haushalte mit 1 Gbit/s	98,06 %	99,86 %	Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
IBI-Steuersatz	0,62795 %	0,5784 %	Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
Nächster Flughafen	10,6 km ALICANTE/Alicante-Elche Miguel Hernández · 10,6 km Luftlinie, keine Fahrzeit	17,3 km VALENCIA · 17,3 km Luftlinie, keine Fahrzeit	Fuente: AIP España (ENAIRE). Aktualisiert am 17.10.2026.
Nächster Hochgeschwindigkeitsbahnhof	4,6 km Alicante/Alacant-Terminal · 4,6 km Luftlinie, keine Fahrzeit	12 km València-Estació del Nord · 12 km Luftlinie, keine Fahrzeit	Fuente: Renfe (data.renfe.com). Aktualisiert am 17.10.2026.
Nächstes Krankenhaus	4,1 km Hospital General Universitario Dr. Balmis · 4,1 km Luftlinie, keine Fahrzeit	10,2 km Hospital Quironsalud Valencia · 10,2 km Luftlinie, keine Fahrzeit	Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Aktualisiert am 17.10.2026.

— Keine Daten: Die Quelle veröffentlicht für diese Gemeinde keinen Wert.

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Für wen dieser Ort passen kann

Was unsere Regeln aus diesen Zahlen ablesen. Alicante: Menschen, die dem Winter im Norden entfliehen, Ruheständler, die einen milden Winter suchen, Remote-Arbeitende, die schnelles Internet brauchen. Valencia: Menschen, die dem Winter im Norden entfliehen, Ruheständler, die einen milden Winter suchen, Remote-Arbeitende, die schnelles Internet brauchen. Jede Aussage beruht auf einem festen Schwellenwert für eine veröffentlichte Zahl und steht im Block „Für wen dieser Ort passen kann“ auf der Seite der Stadt; sie ist keine Meinung über eine der beiden Städte.

Alicante

Menschen, die dem Winter im Norden entfliehen
Grundlage: Mitteltemperatur im Januar: 11,9 °C (≥ 11 °C)
© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Ruheständler, die einen milden Winter suchen
Grundlage: Mitteltemperatur im Januar: 11,9 °C (≥ 11 °C); Nächstes Krankenhaus: 4,1 km (≤ 15 km)
© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026. · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Aktualisiert am 17.10.2026.
Remote-Arbeitende, die schnelles Internet brauchen
Grundlage: Haushalte mit 1 Gbit/s: 98,06 % (≥ 75 %)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.

València

Menschen, die dem Winter im Norden entfliehen
Grundlage: Mitteltemperatur im Januar: 12,1 °C (≥ 11 °C)
© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Ruheständler, die einen milden Winter suchen
Grundlage: Mitteltemperatur im Januar: 12,1 °C (≥ 11 °C); Nächstes Krankenhaus: 10,2 km (≤ 15 km)
© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026. · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Aktualisiert am 17.10.2026.
Remote-Arbeitende, die schnelles Internet brauchen
Grundlage: Haushalte mit 1 Gbit/s: 99,86 % (≥ 75 %)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.

Dies sind feste Regeln, angewandt auf die veröffentlichten Zahlen dieser Seite, keine Meinung von uns. Fehlen die Daten für eine Regel, bleibt sie stumm.