Малага и Марбелья: цифры рядом

Малага и Марбелья находятся на Коста-дель-Соль, в одной провинции и одном регионе, поэтому покупка жилья облагается по одним и тем же андалусским правилам. Но жить в них — совсем разные истории. Малага — большой город с экономикой, которая держится не только на туризме: порт, университет, технологические компании, главные больницы провинции, аэропорт на окраине и скоростной поезд до Мадрида. Марбелья, западнее, — курортный город, известный виллами, гольфом, яхтенными портами и международными школами; железнодорожной станции в ней нет, так что большинство поездок — на машине по A-7 или AP-7.

Многие покупатели выбирают между ними по образу жизни: город, где жизнь идёт круглый год и есть общественный транспорт, или курорт, где больше простора, но ритм более сезонный. Цены в Марбелье очень сильно зависят от района — от квартир в центре до поместий на холмах, — так что муниципальные данные ниже усредняют очень разное жильё.

В таблице официальные данные по обоим городам сравниваются построчно, у каждой строки свой источник и период.

Узнать о новостройках в Испании
Без регистрации и без cookies.

Малага · Марбелья

Малага и Марбелья: цифры рядом
Показатель	Малага	Марбелья	Источник и период
Средняя оценочная стоимость	3 320,5 €/м²	4 528,3 €/м²	Измерено по муниципалитету · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
Медианная аренда	9,55 €/м² в месяц	9,63 €/м² в месяц	Измерено по муниципалитету · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Обновлено 17.10.2026.
Валовая доходность аренды	3,5 %	2,6 %	Измерено по муниципалитету · Аренда 9,55 €/м² в месяц — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Обновлено 17.10.2026. · Цена 3 320,5 €/м² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026. · Аренда 9,63 €/м² в месяц — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Обновлено 17.10.2026. · Цена 4 528,3 €/м² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
Средний доход на человека	13 847 €	13 384 €	Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Обновлено 17.10.2026.
Зарегистрированное население	599 063	159 786	Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 15.10.2026.
Иностранные жители	69 892	49 813	Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026.
Доля иностранных жителей	11,7 %	31 %	Измерено по муниципалитету · Иностранные жители 69 892 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026. · Население (ежегодная перепись) 597 173 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026. · Иностранные жители 49 813 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026. · Население (ежегодная перепись) 160 478 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026.
Жители 65 лет и старше	19,45 %	17,07 %	Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026.
Дети от 0 до 15 лет	13,16 %	13,56 %	Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 17.10.2026.
Зарегистрированное туристическое жильё	8 288	6 987	Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Обновлено 17.10.2026.
Доля туристического жилья среди всех жилищ	3,17 %	6,97 %	Измерено по муниципалитету · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Обновлено 17.10.2026.
Средняя температура января	13,3 °C Станция MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO, 6,3 км по прямой	13,6 °C Станция MARBELLA, PUERTO, 14,1 км по прямой	© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026.
Средний максимум августа	32,1 °C Станция MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO, 6,3 км по прямой	27,1 °C Станция MARBELLA, PUERTO, 14,1 км по прямой	© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026.
Осадки за год	454,4 mm Станция MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO, 6,3 км по прямой	545,6 mm Станция MARBELLA, PUERTO, 14,1 км по прямой	© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026.
Солнечные часы за год	2 976 ч Станция MÁLAGA AEROPUERTO, 11,5 км по прямой	—	© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026.
Диоксид азота (NO₂), среднегодовое	14 µg/m³ Станция EL ATABAL, 4,4 км по прямой	—	Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Обновлено 17.10.2026.
Частицы PM10, среднегодовое	19 µg/m³ Станция EL ATABAL, 4,4 км по прямой	—	Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Обновлено 17.10.2026.
Зарегистрированные преступления	38 043 (Предварительное значение)	13 837 (Предварительное значение)	Измерено по муниципалитету · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 мес. по 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026.
На тысячу зарегистрированных жителей	63,5 (Предварительное значение)	86,6 (Предварительное значение)	Измерено по муниципалитету · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 мес. по 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026. · Зарегистрированное население 599 063 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 15.10.2026. · Зарегистрированное население 159 786 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 15.10.2026.
На тысячу человек с учётом оценки туристов	61,98 (Предварительное значение)	78,95 (Предварительное значение)	Измерено по муниципалитету · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 мес. по 2-й квартал 2026 года. Обновлено 17.10.2026. · Зарегистрированное население 599 063 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 15.10.2026. · Мест в туристическом жилье 34 724 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Обновлено 17.10.2026. · Зарегистрированное население 159 786 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Обновлено 15.10.2026. · Мест в туристическом жилье 36 435 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Обновлено 17.10.2026.
Домохозяйства с оптоволокном (FTTH)	98,43 %	97,15 %	Измерено по муниципалитету · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Обновлено 17.10.2026.
Домохозяйства со скоростью 1 Гбит/с	98,34 %	95,48 %	Измерено по муниципалитету · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Обновлено 17.10.2026.
Ставка IBI	0,451 %	0,65 %	Измерено по муниципалитету · Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Обновлено 15.10.2026.
Ближайший аэропорт	11,2 km MÁLAGA/Costa del Sol · 11,2 км по прямой, а не время в пути	32,6 km MÁLAGA/Costa del Sol · 32,6 км по прямой, а не время в пути	Fuente: AIP España (ENAIRE). Обновлено 17.10.2026.
Ближайшая станция скоростных поездов	6 km Málaga María Zambrano · 6 км по прямой, а не время в пути	39,8 km Málaga María Zambrano · 39,8 км по прямой, а не время в пути	Fuente: Renfe (data.renfe.com). Обновлено 17.10.2026.
Ближайшая больница	4,1 km Hospital Universitario Regional de Málaga · 4,1 км по прямой, а не время в пути	1 km Hospital Costa del Sol · 1 км по прямой, а не время в пути	Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Обновлено 17.10.2026.

— Нет данных: источник не публикует значение по этому муниципалитету.

Сравнение мест бок о бок

Кому может подойти это место

Что наши правила выводят из этих цифр. Малага: Тем, кто хочет уехать от северной зимы, Пенсионерам, которым нужна мягкая зима, Удалённым работникам, которым нужен быстрый интернет. Марбелья: Тем, кто хочет уехать от северной зимы, Пенсионерам, которым нужна мягкая зима, Удалённым работникам, которым нужен быстрый интернет. Каждый вывод следует из фиксированного порога для опубликованной цифры и показан в блоке «Кому может подойти» на странице города; это не наше мнение ни об одном из мест.

Малага

Тем, кто хочет уехать от северной зимы
Основано на: Средняя температура января: 13,3 °C (≥ 11 °C)
© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026.
Пенсионерам, которым нужна мягкая зима
Основано на: Средняя температура января: 13,3 °C (≥ 11 °C); Ближайшая больница: 4,1 km (≤ 15 km)
© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026. · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Обновлено 17.10.2026.
Удалённым работникам, которым нужен быстрый интернет
Основано на: Домохозяйства со скоростью 1 Гбит/с: 98,34 % (≥ 75 %)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Обновлено 17.10.2026.

Марбелья

Тем, кто хочет уехать от северной зимы
Основано на: Средняя температура января: 13,6 °C (≥ 11 °C)
© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026.
Пенсионерам, которым нужна мягкая зима
Основано на: Средняя температура января: 13,6 °C (≥ 11 °C); Ближайшая больница: 1 km (≤ 15 km)
© AEMET, климатическая норма 1991–2020. Обновлено 17.10.2026. · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Обновлено 17.10.2026.
Удалённым работникам, которым нужен быстрый интернет
Основано на: Домохозяйства со скоростью 1 Гбит/с: 95,48 % (≥ 75 %)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Обновлено 17.10.2026.

Это фиксированные правила, применённые к опубликованным на этой странице цифрам, а не наше мнение. Правило, для которого нет данных, ничего не показывает.