Alicante oder Málaga: die Zahlen im Vergleich

Alicante und Málaga haben zwei der wichtigsten Flughäfen, über die ausländische Käufer an das spanische Mittelmeer reisen, und beide Städte sind Provinzhauptstädte am Meer. Málaga ist die größere Stadt, das Zentrum der Costa del Sol, mit einer größeren Wirtschaft und einer Altstadt, die sich in den letzten Jahren rasch verändert hat. Alicante ist kleiner und ruhiger, das Tor zur Costa Blanca; die TRAM d'Alacant fährt die Küste hinauf, und die Orte im Süden sind mit dem Auto schnell erreicht.

Die beiden Städte liegen zudem in verschiedenen Regionen: Alicante in der Comunitat Valenciana, Málaga in Andalucía. Für einen Kauf ist das wichtig, denn die Grunderwerbsteuer auf Bestandsimmobilien und einige regionale Vergünstigungen legt jede Region selbst fest. Beide Städte haben eine Hochgeschwindigkeitsverbindung nach Madrid.

Die Tabelle unten stellt amtliche Zahlen für beide Städte nebeneinander: Preise und Miete, Bruttorendite, Klima, Luft, erfasste Kriminalität, ausländische Einwohner und Internet. Jede Zeile hat ihre eigene Quelle und ihren eigenen Zeitraum; vergleichen Sie also Gleiches mit Gleichem.

Mehr über Neubauprojekte in Spanien erfahren
Ohne Anmeldung, ohne Cookies.

Alicante · Málaga

Alicante oder Málaga: die Zahlen im Vergleich
Kennzahl	Alicante	Málaga	Quelle und Zeitraum
Durchschnittlicher Schätzwert	2.279,2 €/m²	3.320,5 €/m²	Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Median-Miete	7,11 €/m² pro Monat	9,55 €/m² pro Monat	Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026.
Bruttomietrendite	3,7 %	3,5 %	Für die Gemeinde erhoben · Miete 7,11 €/m² pro Monat — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026. · Preis 2.279,2 €/m² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026. · Miete 9,55 €/m² pro Monat — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Aktualisiert am 17.10.2026. · Preis 3.320,5 €/m² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Durchschnittseinkommen pro Person	13.681 €	13.847 €	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Aktualisiert am 17.10.2026.
Gemeldete Einwohner	366.221	599.063	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
Ausländische Einwohner	76.685	69.892	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Ausländeranteil	21 %	11,7 %	Für die Gemeinde erhoben · Ausländische Einwohner 76.685 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026. · Bevölkerung (Jahreszensus) 365.586 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026. · Ausländische Einwohner 69.892 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026. · Bevölkerung (Jahreszensus) 597.173 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
65 Jahre und älter	19,87 %	19,45 %	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
0 bis 15 Jahre	13,21 %	13,16 %	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Registrierte Ferienwohnungen	2.854	8.288	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Anteil der Ferienwohnungen am Bestand	1,52 %	3,17 %	Für die Gemeinde erhoben · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Mitteltemperatur im Januar	11,9 °C Station ALACANT/ALICANTE, 3,3 km Luftlinie entfernt	13,3 °C Station MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO, 6,3 km Luftlinie entfernt	© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Mittleres Maximum im August	31,1 °C Station ALACANT/ALICANTE, 3,3 km Luftlinie entfernt	32,1 °C Station MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO, 6,3 km Luftlinie entfernt	© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Jahresniederschlag	284,6 mm Station ALACANT/ALICANTE, 3,3 km Luftlinie entfernt	454,4 mm Station MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO, 6,3 km Luftlinie entfernt	© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Sonnenstunden im Jahr	3.013 h Station ALACANT/ALICANTE, 3,3 km Luftlinie entfernt	2.976 h Station MÁLAGA AEROPUERTO, 11,5 km Luftlinie entfernt	© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Stickstoffdioxid (NO₂), Jahresmittel	14 µg/m³ Station ALACANT-FLORIDA-BABEL, 4,5 km Luftlinie entfernt	14 µg/m³ Station EL ATABAL, 4,4 km Luftlinie entfernt	Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Feinstaub PM10, Jahresmittel	—	19 µg/m³ Station EL ATABAL, 4,4 km Luftlinie entfernt	Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Feinstaub PM2,5, Jahresmittel	11 µg/m³ Station ALACANT-FLORIDA-BABEL, 4,5 km Luftlinie entfernt	—	Source: European Environment Agency (EEA), 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Erfasste Straftaten	27.781 (Vorläufiger Wert)	38.043 (Vorläufiger Wert)	Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 Monate bis 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Je tausend gemeldete Einwohner	75,86 (Vorläufiger Wert)	63,5 (Vorläufiger Wert)	Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 Monate bis 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026. · Gemeldete Einwohner 366.221 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026. · Gemeldete Einwohner 599.063 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
Je tausend Personen, einschließlich geschätzter Touristen	75,11 (Vorläufiger Wert)	61,98 (Vorläufiger Wert)	Für die Gemeinde erhoben · Fuente: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, 12 Monate bis 2. Quartal 2026. Aktualisiert am 17.10.2026. · Gemeldete Einwohner 366.221 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026. · Betten in Ferienwohnungen 12.519 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Aktualisiert am 17.10.2026. · Gemeldete Einwohner 599.063 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026. · Betten in Ferienwohnungen 34.724 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05.2026. Aktualisiert am 17.10.2026.
Haushalte mit Glasfaser (FTTH)	98,16 %	98,43 %	Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
Haushalte mit 1 Gbit/s	98,06 %	98,34 %	Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.
IBI-Steuersatz	0,62795 %	0,451 %	Für die Gemeinde erhoben · Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Aktualisiert am 15.10.2026.
Nächster Flughafen	10,6 km ALICANTE/Alicante-Elche Miguel Hernández · 10,6 km Luftlinie, keine Fahrzeit	11,2 km MÁLAGA/Costa del Sol · 11,2 km Luftlinie, keine Fahrzeit	Fuente: AIP España (ENAIRE). Aktualisiert am 17.10.2026.
Nächster Hochgeschwindigkeitsbahnhof	4,6 km Alicante/Alacant-Terminal · 4,6 km Luftlinie, keine Fahrzeit	6 km Málaga María Zambrano · 6 km Luftlinie, keine Fahrzeit	Fuente: Renfe (data.renfe.com). Aktualisiert am 17.10.2026.
Nächstes Krankenhaus	4,1 km Hospital General Universitario Dr. Balmis · 4,1 km Luftlinie, keine Fahrzeit	4,1 km Hospital Universitario Regional de Málaga · 4,1 km Luftlinie, keine Fahrzeit	Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Aktualisiert am 17.10.2026.

— Keine Daten: Die Quelle veröffentlicht für diese Gemeinde keinen Wert.

Orte direkt vergleichen

Für wen dieser Ort passen kann

Was unsere Regeln aus diesen Zahlen ablesen. Alicante: Menschen, die dem Winter im Norden entfliehen, Ruheständler, die einen milden Winter suchen, Remote-Arbeitende, die schnelles Internet brauchen. Málaga: Menschen, die dem Winter im Norden entfliehen, Ruheständler, die einen milden Winter suchen, Remote-Arbeitende, die schnelles Internet brauchen. Jede Aussage beruht auf einem festen Schwellenwert für eine veröffentlichte Zahl und steht im Block „Für wen dieser Ort passen kann“ auf der Seite der Stadt; sie ist keine Meinung über eine der beiden Städte.

Alicante

Menschen, die dem Winter im Norden entfliehen
Grundlage: Mitteltemperatur im Januar: 11,9 °C (≥ 11 °C)
© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Ruheständler, die einen milden Winter suchen
Grundlage: Mitteltemperatur im Januar: 11,9 °C (≥ 11 °C); Nächstes Krankenhaus: 4,1 km (≤ 15 km)
© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026. · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Aktualisiert am 17.10.2026.
Remote-Arbeitende, die schnelles Internet brauchen
Grundlage: Haushalte mit 1 Gbit/s: 98,06 % (≥ 75 %)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.

Málaga

Menschen, die dem Winter im Norden entfliehen
Grundlage: Mitteltemperatur im Januar: 13,3 °C (≥ 11 °C)
© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026.
Ruheständler, die einen milden Winter suchen
Grundlage: Mitteltemperatur im Januar: 13,3 °C (≥ 11 °C); Nächstes Krankenhaus: 4,1 km (≤ 15 km)
© AEMET, Klimanormalwerte 1991–2020. Aktualisiert am 17.10.2026. · Fuente: Ministerio de Sanidad, Catálogo Nacional de Hospitales. Aktualisiert am 17.10.2026.
Remote-Arbeitende, die schnelles Internet brauchen
Grundlage: Haushalte mit 1 Gbit/s: 98,34 % (≥ 75 %)
Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Aktualisiert am 17.10.2026.

Dies sind feste Regeln, angewandt auf die veröffentlichten Zahlen dieser Seite, keine Meinung von uns. Fehlen die Daten für eine Regel, bleibt sie stumm.