Almare

Almare — житловий комплекс-новобудова у Міхасі, забудовник — Metrovacesa. Стадія: У продажу. Спальні: 2–4. Ціна від 545 600 €, з IVA. Забудовник подає ціну без IVA; тут вона показана з IVA для нового житла. Квартир і будинків у ЖК: 48.

Дані проєкту: джерело — Metrovacesa, прочитано 15.10.2026. Тексти, зведені дані й розрахунок податків: flatin.es. flatin.es не продає цей ЖК і не представляє забудовника.

Дізнатися про новобудови у Міхасі
Без реєстрації та без cookies.

Факти про ЖК

Назва: Almare
Забудовник: Metrovacesa
Муніципалітет: Міхас (Mijas)
Стадія: У продажу
Спальні: 2–4
Ціна з IVA: 545 600 €
Квартир і будинків: 48

Податки під час купівлі

Оцінка податків для ціни 545 600 €
Ціна без IVA		496 000 €
IVA — ПДВ (нове житло, перший продаж)	10 %	49 600 €
AJD (гербовий збір)	1,2 %	5 952 €
Податки разом	11,2 %	55 552 €

Оцінка за загальною ставкою території; пільги та знижені ставки не враховано. Ставки перевірено 15.10.2026.

Податки під час купівлі за податковими територіями

Територія	Податок	Загальна ставка	Пільгові ставки та умови	Норма	Перевірено
Уся Іспанія (загальний режим)	IVA — ПДВ (нове житло, перший продаж)	10 %	Текст норми (іспанською) 4 % — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026 21 % — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general 21 % — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)	Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º	15.10.2026
Андалусія	AJD — гербовий збір (купівля новобудови)	1,2 %	Текст норми (іспанською) 1 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,3 % — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0,1 % — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,1 % — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0,3 % — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo	Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49	15.10.2026

AJD з іпотеки за RDL 17/2018 сплачує банк.

Інші ЖК у Міхасі

Bahía
Міхас · Kronos Homes · Останні квартири
Спальні: 2–3 · Ціна від (з IVA): 544 500 €
Célere NAYRA
Міхас · Vía Célere · У продажу
Спальні: 2–3 · Ціна від (з IVA): 395 450 €
Célere SUNRISE
Міхас · Vía Célere · У продажу
Спальні: 3 · Ціна від (з IVA): 453 310 €
Célere VISSION HILLS I
Міхас · Vía Célere · У продажу
Спальні: 1–3 · Ціна від (з IVA): 522 500 €
Célere VISSION HILLS II
Міхас · Vía Célere · У продажу
Спальні: 2–4 · Ціна від (з IVA): 712 580 €
Célere VITTA MARINA
Міхас · Vía Célere · У продажу
Спальні: 2–4 · Ціна від (з IVA): 545 050 €