Costa Blanca ou Costa del Sol : les chiffres côte à côte
La Costa Blanca est le littoral de la province d'Alicante, dans la Comunitat Valenciana ; la Costa del Sol, celui de la province de Málaga, en Andalucía. Toutes deux disposent d'un aéroport international, d'une importante communauté étrangère et d'un hiver doux, ce qui explique que les acheteurs les mettent si souvent en balance.
Les différences commencent avec le paysage. Sur la Costa del Sol, les montagnes descendent près de la mer : les communes grimpent à flanc de colline, et une grande partie du littoral forme une longue bande urbanisée de Málaga à Estepona. La Costa Blanca est plus variée : vallonnée et verte au nord autour de Dénia, Xàbia et Altea, la ville de tours de Benidorm au centre, et au sud, autour de Torrevieja, des terres plates et plus sèches couvertes de grands lotissements. Les deux régions fixent aussi chacune leur propre impôt sur la revente des logements anciens.
Le tableau ci-dessous présente chaque côte dans son ensemble : les chiffres de ses communes regroupés et pondérés par la population, avec le nombre de communes disposant de données. Ouvrez la page d'une commune pour voir ses propres chiffres.
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Costa Blanca · Costa del Sol
| Indicateur | Costa Blanca | Costa del Sol | Source et période |
|---|---|---|---|
| Valeur d'expertise moyenne | 2 299,39 €/m² | 3 536,01 €/m² Chiffre agrégé de la zone · 9 communes sur 14 avec données · 94 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 11 communes sur 26 avec données · 84 % de la population · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Loyer médian | 6,54 €/m² par mois | 9,22 €/m² par mois Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · 100 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · 100 % de la population · Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Rendement locatif brut | 3,4 % | 3,1 % Chiffre agrégé de la zone · 9 communes sur 14 avec données · 94 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 11 communes sur 26 avec données · 84 % de la population · Loyer 6,61 €/m² par mois — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026. · Prix 2 299,39 €/m² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026. · Loyer 9,26 €/m² par mois — Origen de los datos: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SERPAVI), 2024. Mis à jour le 17/10/2026. · Prix 3 536,01 €/m² — Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, 2e trimestre 2026. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Revenu moyen par personne | 12 439,42 € | 13 319,17 € Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · 100 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · 100 % de la population · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Population inscrite au Padrón | 1 289 744 | 1 387 747 Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026. |
| Résidents étrangers | 379 700 | 289 526 Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Part de résidents étrangers | 29,4 % | 20,9 % Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · Résidents étrangers 379 700 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. · Population (recensement annuel) 1 291 586 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. · Résidents étrangers 289 526 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. · Population (recensement annuel) 1 387 281 — Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. |
| 65 ans et plus | 21,36 % | 18,85 % Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · 100 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · 100 % de la population · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. |
| De 0 à 15 ans | 13,03 % | 13,62 % Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · 100 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · 100 % de la population · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Logements touristiques enregistrés | 29 967 | 40 864 Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05/2026. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Part des logements touristiques | 2,74 % | 4,95 % Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · 100 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · 100 % de la population · Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 05/2026. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Foyers raccordables à la fibre (FTTH) | 96,76 % | 97,62 % Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · 100 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · 100 % de la population · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Foyers à 1 Gbit/s | 93,61 % | 97,04 % Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · 100 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · 100 % de la population · Origen de los datos: Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, 2025. Mis à jour le 17/10/2026. |
| Taux de l'IBI | 0,71 % | 0,54 % Chiffre agrégé de la zone · 14 communes sur 14 avec données · 100 % de la population | Chiffre agrégé de la zone · 26 communes sur 26 avec données · 100 % de la population · Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Secretaría General de Financiación Autonómica y Local). Elaboración propia: flatin.es, 2025. Mis à jour le 15/10/2026. |
— Pas de données : la source ne publie aucune valeur pour cette commune.
À qui cette commune peut convenir
Ce que nos règles tirent de ces chiffres. Costa Blanca : ces règles s'appliquent à chaque commune séparément ; voir la page de chacune. Costa del Sol : ces règles s'appliquent à chaque commune séparément ; voir la page de chacune. Chaque conclusion découle d'un seuil fixe appliqué à un chiffre publié pour l'ensemble de la zone ; sur chaque côte, les communes diffèrent, et leurs propres pages le montrent.
Il s'agit de règles fixes appliquées aux chiffres publiés sur cette page, et non de notre avis. Une règle dont les données manquent reste muette.