Célere VISSION HILLS II

Célere VISSION HILLS II is a new build development in Mijas by the developer Vía Célere. Stage: On sale. Bedrooms: 2–4. Price from €712,580, VAT included. The developer quotes the price without VAT; it is shown here with new-home VAT added. Homes in the development: 22.

Project data: source — Vía Célere, read on 15/10/2026. Texts, aggregates and tax calculations: flatin.es. flatin.es does not sell this development and does not represent the developer.

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Development facts

Name: Célere VISSION HILLS II
Developer: Vía Célere
Municipality: Mijas
Stage: On sale
Bedrooms: 2–4
Price incl. VAT: €712,580
Homes: 22

Buying taxes

Estimated taxes for a price of €712,580
Price before VAT		€647,800
VAT – IVA (new home, first sale)	10%	€64,780
AJD (stamp duty)	1.2%	€7,774
Total taxes	11.2%	€72,554

Estimate at the territory's general rate; reductions and reduced rates are not included. Rates checked on 15/10/2026.

Buying taxes by tax territory

Territory	Tax	General rate	Reduced rates and conditions	Law	Checked
All of Spain (common regime)	VAT – IVA (new home, first sale)	10%	Text of the law (Spanish) 4% — Viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, entregadas por sus promotores; garajes (máx. 2) y anexos en el mismo edificio transmitidos conjuntamente. Redacción vigente hasta 30.11.2026 21% — Plaza de garaje (más allá de 2 o vendida sin la vivienda), trastero o local vendidos por separado: tipo general 21% — Terrenos urbanizados/edificables vendidos por empresario: tipo general (los rústicos y no edificables están exentos de IVA y tributan por ITP)	Ley 37/1992 IVA, art. 91.Uno.1.7º	15/10/2026
Andalucía	AJD stamp duty (new home purchase)	1.2%	Text of the law (Spanish) 1% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0.3% — Menor de 35 años; vivienda habitual; valor ≤150.000 € 0.1% — Discapacidad (adquirente o núcleo familiar); vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0.1% — Familia numerosa; vivienda habitual; valor ≤250.000 € 0.3% — Vivienda habitual; valor ≤150.000 €; municipio con problemas de despoblación, víctima de violencia doméstica o víctima del terrorismo	Ley 5/2021 Tributos Cedidos Andalucía, art. 49	15/10/2026

Since RDL 17/2018 the bank pays the AJD on the mortgage.

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